银行房屋抵押贷款需要什么条件?房产抵押贷款流程

来源:广东之窗网时间:2022-05-31 16:33:20
银行房屋抵押贷款需要什么条件

1、想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。

2、作为抵押的房子,房龄不能太大(一般不能超过二十年),房龄越大价值越小。

3、房子没有列入拆迁规划。

4、借款人必须要有一个良好的个人资质。通常情况下,借款人征信良好,并且具有稳定的工作或公司,有足够的还款能力,流水足够,各种贷款少,信用卡负债率低,那么这类人个人资质比较优良。

5、借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求。通常情况下,贷款未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;小产权房等都是不能够办理抵押贷款。

6、办理银行做房屋抵押贷款,借款人如果使用他人名下房产作抵押,那么借款人必须要征得产权人同意,并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

房产抵押贷款流程

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

标签: 房屋抵押贷款 房产抵押 银行房屋抵押贷款需要什么条件 房产抵押贷款流程

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